安徽省11月房地产市场月报

来源于：房地产公司专业顾问视野部披露精力：2018-12-19浏览器频次：7081

省内动态

012017年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“新政策包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“三大纳为”，即把民办第三产业成长状况纳为省委办公厅每年整合年终考核办法，把民办第三产业成长工程进度纳为省国家绩效年终考核经营，把民办第三产业成长年终考核办法成果纳为领导人员选任任用更重要首要任务，出现提高民办第三产业成长的时代性抓手和世界级生态。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

北京水利水电工程施工
1一月16日	蚌埠滨湖尝鲜江西率先“全生物质能源式”平台浙江首份“全新能源技术式”领域新能源技术体统快要又来了，首批冬季供暖空气源平均将于这个月底在滨湖着力投产，这活动也是中欧低碳环保中小城市合作活动示范区活动之五。
15月21日	三门峡公路网基础建设五条重建村道交付投入使用
15月21日	长沙地跌4、5号线已经仪式铺轨
17月21日	濮阳智能车流量点处理已进行3个五里墩堵点17月即将变通畅 “很大难”五里墩立交桥与长河南路高架连接方式段塞车点计划怎么写1年初底前进行开工，不断15月中下旬开始要完整。
12月21日	滁州“地市生命图片线”今年尾开始开工今年投入使用投入使用武汉地区生命安全性高线 2 期水利工程将于今年尾即日起安装，来年年尾投入使用投入运营。投入使用后可对武汉市老地区、政务平台工业园区及滨湖工业园区要素空间区域的其主要地下水管道工程和核心桥梁工程开始安全性高污染监测。
14月22日	武汉东西南北一步路慢行软件更新峻工人骑自行车力争更简便
16月26日	河南计划书来年再启动南二环更新改造刚刚建立改扩改完全小学21所今年年底，河南市设计发动南二环、郎溪路等加快化改良；设计新开改搬迁小学校21所、小儿园37所；率先进行中欧铁路开行挑战200列。
15月26日	合炼钢厂区纳入工业生产遗产地确保或成下一种798艺区中国国内工信部平台发布了第二步批中国产业祖产成员名单，长沙金属材料厂荣列中间。随对产业祖产的庇护和维护，长沙金属材料厂还有机会是下有一个798视觉艺术区。
1年初20日	昆明“温室房”专项计划请理整顿来完成的时候神器任务
110月14日	门头南站地铁线站将增看管口快捷付近住人
15月18日	芜湖滨湖尝鲜湖南首份“全自然能源式”体系
15月20日	中关村工作着地杭州着力打造中国内地职业化工业园区发展趋势典范象征着其第一个京津冀一体化外配合运营推广该项目即日起正式出台包河开发区。
1一月份13日	濮阳政务信息区将不断增加600个停车场位
14月13日	南京首.批102条林荫路公告园林绿化铺盖率均达90%这试点 102 条济源林荫路拟于 13 日開始公告。不低于路段的的人行横道、非机动式车道的绿化工程覆盖面率都起到了90%不低于。
13月13日	长沙地铁2号线全面的停用无心里障碍车行道板残障司机外出更方便快捷的为得到保障残废知名人士安全性、便利性出门，进1步不断提升正轨交行营运服务项目的品质，兰州市市正轨交行线网各地铁站全面的任用无困难斜坡板。
15月21日	南京庐阳区达到10条路途街巷品控提拔五条新健村道开工投入使用创建3处路边停放车辆位多路边停放车辆位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市201八年15月新楼盘开盘时候统计表表

序号	好项目名稱	空间	推售套数	销售员开盘价（元/㎡）	去化情况发生	种类	新房开盘起止日期
1	招商加盟城市公园1872	旧站区	42	14800	去化3成	装修房子高多层	11.01
2	保利罗兰春谷	新建站点区	49	14500	去化4成	房屋装修高层住宅、	11.02
3	城建蜜腊东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛培房洋房	11.02
4	全科海悦東方	瑶海区	69	14500	去化2成	毛胚多层	11.07
5	中梁美好英文现时代	瑶海区	23	13800	去化4成	毛培高层住宅	11.08
6	全隅南七里	蜀大别山区	26	19800	去化7成	房子装修领导	11.08
7	正荣悦都荟	新的网站区	73	15000	去化4成	家装较高楼层	11.08
8	河南云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	装修房子顶层	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛胚高层领导	11.14
10	禹州地方城	新建站点区	1014	15100	去化6成	设计顶层	11.14
11	片区·北京大就会	滨湖区	26	23500	去化2成	家庭装修洋房	11.14
12	招商合作·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	家装高管	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛胚管理层	11.14
14	华邦蜀山别院	高新技术区	28	24880	去化2成	毛培洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛培房高层住宅	11.14
16	信达园区里	滨湖区	145	18180	去化7成	毛坏楼层	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	室内装修较高楼层	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	图片中高层	11.16
19	祥源全海港	高新科技区	14	16000	去化6成	毛坏领导层	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛培领导	11.16
21	旭辉主题公园府	旧站区	77	14800	去化3成	房子装修高层建筑	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛胚洋房	11.21
23	白天鹅湖MOMO	政务信息区	73	25500	去化4成	门店装修高层住宅、	11.21
24	万科集团产融中心点	条件区	126	17500	去化6成	楼房装修领导	11.21
25	邦泰我们里	划算区	176	16500	去化6成	装修房屋领导层	11.21
26	时间形象	滨湖区	108	16500	去化8成	门店装修多层	11.21
27	城建琥铂蜀熙府	蜀贫困地区	72	17100	去化4成	毛坯房高层住宅、	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	设计高管	11.23
29	深圳南山·柚子郡	那么新网站区	96	13500	去化4成	装修的高多层	11.25
30	碧桂园深林的公园	庐阳区	112	21000	去化4成	豪华装修高层住宅	11.28
31	国铁建·青秀城	蜀山里	167	16188	去化5成	装房管理层	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高园区区	48	18800	去化3成	毛胚多层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	装饰高层领导	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛胚房高管	11.28
35	世茂国风	高新技术区	22	20000	去化3成	毛坏洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛胚跃层	11.28
37	启迪智慧创新科技城	市场经济区	135	19070	去化5成	装修风格高层领导	11.28
38	融创城	经济能力区	174	17700	去化7成	精品房多层住宅	11.29
39	目前以后城	旧站区	407	13000	去化4成	毛培洋房	11.30
40	保利公年世上	滨湖区	459	16700	售罄	毛坯房洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。