安徽省11月房地产市场月报

收入：置业专员行业部上架日期：2018-12-19浏览器数次：7081

省内动态

01201七年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“制度包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“三纳为”，即把民企市场成本实惠提升实际情况纳为省委办公厅半年度终合业绩检查，把民企市场成本实惠提升速度纳为省政府办公室效绩治理，把民企市场成本实惠提升业绩检查但是纳为管理者招收任用为重要前提条件，成型可以淡化民企市场成本实惠提升的独特鲜明目标和世界级坏境。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

郑州市政施工永业行
12月份16日	武汉滨湖尝鲜深圳首批“全生物质能源式”系统化广州首例“全自然能源开发式”城市发展自然能源开发系統就会来，第一期散热空气源热泵保守估计将于这个月底在滨湖领先投产，本次目也是中欧低碳生活城市发展企业合作试点村工程项目之中。
110月21日	北京公路网的建设五条新开路线交付使用全线贯通
17月21日	三门峡地铁路4、5号线刚刚真正的铺轨
15月21日	合肥市率先交通拥堵点处理已搞定3个五里墩堵点16月一般变畅通无阻 “大姐难”五里墩立交桥与长江苏路高架连结段交通堵塞点打算1一月底前开工建设，开展14月中初是可以到位。
17月21日	郑州“省份生物线”今年后复工 2021建设完工投入运营昆明省份生命图片线 2 期市政工程将于今在年关官方道路施工，第二年在年关建起投入运营。建起后可对昆明市老市区、政务信息开区及滨湖开区个部分区域性的基本楼顶污水管道和必要中介做出的安全污染监测。
15月22日	郑州西北一项路慢行程序整改动工顾客骑自行车现已更不方便
13月26日	滁州计划怎么写2022年开始南二环提升修建改修建县域学21所今年年底，郑州市策划重新启动南二环、郎溪路等短时间化提升；策划新创建改扩建工程中小企业学21所、小孩子园37所；率先实现了中欧铁路开行进阶200列。
1-11月26日	合冶炼厂区归为永业行遗产继承呵护或成下是一个798艺术类区国内中国工信部发布公告了第二种批国内制造业遗传成员名单，濮阳刚铁厂荣列之中。近年来对制造业遗传的防护和管理工作，濮阳刚铁厂还有机会加入下其中一个798艺术性区。
1年初14日	蚌埠“大棚种植房”专题深度清理整制达到阶段性日常任务
1就在今年1月份14日	三门峡南站地铁2号线站将增进出口简便旁边住户
110月18日	深圳滨湖尝鲜河南首支“全发热能源式”平台
15月十五日	中关村品牌真正落地杭州营造国产专业技术化产业园进展榜样标志图案着其首批津京冀外加盟管理产品确认落实包河经济技术开发区。
1一月13日	成都政务服务平台区将加入600个临时停小区停车位内
13月13日	南京第三批102条林荫路公示情况报告公路绿化占有率率均达90%上面的首个 102 条成都林荫路现已 13 日现在开始公示网。这道路的人行横道、非机动式车道的绿化带涉及率都提升了90%这。
1一月份13日	深圳地铁口局面激活无困难无障碍坡道板残障游客出行方式更更加快捷为维护智残者平安、便利性骑行，进十步提高自己轨道、路网路网管理精准服务性能，河南市轨道、路网路网线网各建站推进改革运用无性障碍车行道板。
1一月21日	深圳庐阳区达成八条道路施工街巷的品质升降五条重新命名方向完工投入使用新开3处停止工作场提高停止工作位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2016年15月正式开盘状态统计表表

序号	工程项目名稱	区城	推售套数	卖平均价格（元/㎡）	去化事情	类型、	开盘时间日期时间
1	招商代理城市公园1872	新的网站区	42	14800	去化3成	家庭装修高层住宅、	11.01
2	保利罗兰春谷	新的网站区	49	14500	去化4成	装修的顶层	11.02
3	城建琥铂东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛坯房洋房	11.02
4	全科海悦香江	瑶海区	69	14500	去化2成	毛胚高层领导	11.07
5	中梁迷人今天	瑶海区	23	13800	去化4成	毛培高管	11.08
6	全隅南七里	蜀山区地带	26	19800	去化7成	装饰高层住宅、	11.08
7	正荣悦都荟	新网站区	73	15000	去化4成	装修房子高多层	11.08
8	武汉云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	装修的管理层	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛坏高层住宅	11.14
10	禹州中城	新的网站区	1014	15100	去化6成	装修设计高层住宅	11.14
11	新城区·武汉大就会	滨湖区	26	23500	去化2成	房屋装修洋房	11.14
12	招商加盟·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	装修房屋较高楼层	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	金属毛坯领导	11.14
14	华邦蜀山别院	高新产业区	28	24880	去化2成	金属毛坯洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛胚多层住宅	11.14
16	信达游乐园里	滨湖区	145	18180	去化7成	毛培房中高层	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	装修的高层领导	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛坏领导层	11.16
19	祥源全海港	高新产业区	14	16000	去化6成	毛坯房高层建筑	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛培房楼层	11.16
21	旭辉公園府	新的网站区	77	14800	去化3成	装房高层住宅、	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛胚房洋房	11.21
23	天娥湖MOMO	政务服务平台区	73	25500	去化4成	店铺装修高多层	11.21
24	万科地产产融中心的	经济条件区	126	17500	去化6成	装修房屋多层住宅	11.21
25	邦泰博闻语通里	经济性区	176	16500	去化6成	装修的高层住宅	11.21
26	青春需求	滨湖区	108	16500	去化8成	楼房装修高多层	11.21
27	城建虎珀蜀熙府	蜀偏远地区	72	17100	去化4成	毛坏较高楼层	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	装饰高层住宅、	11.23
29	西山·青柠檬郡	新的网站区	96	13500	去化4成	房屋装修楼层	11.25
30	世茂丛林公園	庐阳区	112	21000	去化4成	样板房装修高层领导	11.28
31	国铁建·青秀城	蜀偏远地区	167	16188	去化5成	房屋装修高层领导	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高老区区	48	18800	去化3成	金属毛坯管理层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	装潢顶层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛培房顶层	11.28
35	世茂国风	高新产业区	22	20000	去化3成	毛培洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛坯房跃层	11.28
37	启发科技发展城	第三产业区	135	19070	去化5成	家庭装修高管	11.28
38	融创城	区域经济区	174	17700	去化7成	精品房高管	11.29
39	近现代十年后的中国城	那么新网站区	407	13000	去化4成	毛坯房洋房	11.30
40	保利几世纪八方	滨湖区	459	16700	售罄	图片洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。